10240 Rue SULPICIENS · Mirabel
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 112,6 m² · constr. 2010 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 362 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585712910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 400 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
74005585712910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 28 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 417 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 561 820 $ Poids 87 % |
| 2 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 414 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 438 755 $ Poids 85 % |
| 3 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 328 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 368 $ · Ajust. âge +8 138 $ | 580 005 $ Poids 81 % |
| 4 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 633 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie +5 627 $ · Ajust. âge +19 315 $ | 235 985 $ Poids 66 % |
| 5 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 288 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 682 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 585 160 $ Poids 66 % |
| 6 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 375 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 668 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 213 274 $ Poids 48 % |
| 7 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 630 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 534 025 $ Poids 40 % |
| 8 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 191 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +25 727 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 610 186 $ Poids 39 % |
| 9 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 633 m · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +9 819 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 448 507 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.