10165 Rue WILFRID PREVOST · Mirabel
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 86,3 m² · constr. 2009 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 330 400 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585720129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
74005585720129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9520, rue Monseigneur-Louis-Lapierre, Mirabel 2026-07-30 · 77 m · Vendu 530 000 $ (6 463 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 541 246 $ Poids 96 % |
| 2 | 10170, rue Wilfrid-Prévost, Mirabel 2025-09-29 · 50 m · Vendu 492 000 $ (5 971 $/m²) 82,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +2 460 $ | 551 693 $ Poids 78 % |
| 3 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 215 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 848 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 507 077 $ Poids 59 % |
| 4 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 531 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −20 429 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 253 $ Poids 50 % |
| 5 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 240 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 520 938 $ Poids 45 % |
| 6 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 148 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −36 923 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 545 111 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.