10155 Rue SULPICIENS · Mirabel
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 6 166 $/m² · 86,5 m² · constr. 2011 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 354 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585731273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 200 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
74005585731273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9520, rue Monseigneur-Louis-Lapierre, Mirabel 2026-07-30 · 158 m · Vendu 530 000 $ (6 463 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 547 193 $ Poids 95 % |
| 2 | 10170, rue Wilfrid-Prévost, Mirabel 2025-09-29 · 161 m · Vendu 492 000 $ (5 971 $/m²) 82,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +7 380 $ | 557 210 $ Poids 77 % |
| 3 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 261 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 314 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 513 036 $ Poids 59 % |
| 4 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 498 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −19 990 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 692 $ Poids 51 % |
| 5 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 136 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −36 670 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 526 208 $ Poids 47 % |
| 6 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 39 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −36 446 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 550 438 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.