9325 Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 3 167 $/m² · 113,6 m² · constr. 1860 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 200 $
Rôle antérieur 243 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585742718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
74005585742718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 292 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 574 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 546 $ Poids 92 % |
| 2 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 386 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 448 $ Poids 88 % |
| 3 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 456 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 037 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 520 287 $ Poids 76 % |
| 4 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 569 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −19 315 $ | 198 264 $ Poids 68 % |
| 5 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 202 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +27 032 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 510 $ Poids 66 % |
| 6 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 226 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 996 $ Poids 52 % |
| 7 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 304 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 372 937 $ Poids 49 % |
| 8 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 595 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +39 540 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 452 222 $ Poids 39 % |
| 9 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 203 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 559 218 $ Poids 38 % |
| 10 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 569 m · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +11 402 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 382 691 $ Poids 31 % |
| 11 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 374 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −30 591 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 949 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.