10215 Rang ST REMI · Mirabel
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 2 183 $/m² · 163 m² · constr. 1860 · terrain 733,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 800 $
Rôle antérieur 275 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585743869000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
275 300 $
ID provincial
74005585743869000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-22 · 414 m · Vendu 499 999 $ (3 296 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 474 926 $ Poids 84 % |
| 2 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 405 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 239 806 $ Poids 81 % |
| 3 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 294 m · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 203 944 $ Poids 79 % |
| 4 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 497 m · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie +6 677 $ · Ajust. âge −16 506 $ | 169 881 $ Poids 72 % |
| 5 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 668 m · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +44 935 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 793 275 $ Poids 69 % |
| 6 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 396 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +42 606 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 451 767 $ Poids 59 % |
| 7 | 9666, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-04 · 809 m · Vendu 525 000 $ (2 753 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −38 129 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 991 $ Poids 46 % |
| 8 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2024-12-20 · 414 m · Vendu 325 000 $ (2 142 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 366 943 $ Poids 42 % |
| 9 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 483 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +38 730 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 443 270 $ Poids 18 % |
| 10 | 9860, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-06-04 · 518 m · Vendu 151 454 $ (1 101 $/m²) 137,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 134 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 178 487 $ Poids 17 % |
| 11 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 934 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 400 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.