10217-10219 Rang ST REMI · Mirabel
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 2 256 $/m² · 156 m² · constr. 1890 · terrain 765,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,1 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 253 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585744730300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
74005585744730300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-22 · 432 m · Vendu 499 999 $ (3 296 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 463 390 $ Poids 89 % |
| 2 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 419 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 785 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 937 $ Poids 88 % |
| 3 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 292 m · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +906 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 199 416 $ Poids 82 % |
| 4 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 509 m · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −16 506 $ | 166 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 682 m · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 773 738 $ Poids 76 % |
| 6 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 413 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +31 436 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 597 $ Poids 70 % |
| 7 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2024-12-20 · 432 m · Vendu 325 000 $ (2 142 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 359 445 $ Poids 44 % |
| 8 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 493 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +28 907 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 433 447 $ Poids 22 % |
| 9 | 9860, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-06-04 · 528 m · Vendu 151 454 $ (1 101 $/m²) 137,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 134 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +7 573 $ | 197 350 $ Poids 20 % |
| 10 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +25 382 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 393 848 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.