9345 Rue FRANCOIS BONIN · Mirabel
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 117,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 896,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 896,6 m²
Frontage
56,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 318 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585750590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
341 400 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
74005585750590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 2 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 98 % |
| 2 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 140 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 729 $ Poids 97 % |
| 3 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 330 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 517 $ · Ajust. âge −35 262 $ | 550 755 $ Poids 70 % |
| 4 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 278 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie +10 438 $ · Ajust. âge +19 315 $ | 240 796 $ Poids 69 % |
| 5 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 70 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −29 362 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 466 799 $ Poids 66 % |
| 6 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 131 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +37 140 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 559 218 $ Poids 59 % |
| 7 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 65 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 102 $ Poids 59 % |
| 8 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 311 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +48 985 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 545 667 $ Poids 37 % |
| 9 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 226 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +38 352 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 584 011 $ Poids 34 % |
| 10 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 278 m · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 456 900 $ Poids 31 % |
| 11 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 210 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −24 557 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 455 983 $ Poids 22 % |
| 12 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 856 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.