10062 Rue ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 192,5 m² · constr. 1860 · terrain 951,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
951,8 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 700 $
Rôle antérieur 436 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585751078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
74005585751078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 18 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9666, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-04 · 606 m · Vendu 525 000 $ (2 753 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 478 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 598 $ Poids 83 % |
| 2 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-22 · 370 m · Vendu 499 999 $ (3 296 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +67 238 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 542 $ Poids 45 % |
| 3 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 269 m · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 515 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 223 025 $ Poids 44 % |
| 4 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 206 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +36 385 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 537 $ Poids 43 % |
| 5 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 304 m · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge −16 506 $ | 186 026 $ Poids 40 % |
| 6 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 465 m · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +127 270 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 875 610 $ Poids 37 % |
| 7 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 206 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +89 681 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 498 841 $ Poids 24 % |
| 8 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2024-12-20 · 370 m · Vendu 325 000 $ (2 142 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +43 705 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 398 543 $ Poids 22 % |
| 9 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 295 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +101 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 470 857 $ Poids 9 % |
| 10 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 193 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 610 370 $ Poids 9 % |
| 11 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 127 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 941 $ Poids 8 % |
| 12 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 301 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +80 126 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 484 666 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.