10160 Rang ST REMI · Mirabel
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 115,8 m² · constr. 1860 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 500 $
Rôle antérieur 209 100 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585752089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
131 000 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
74005585752089800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 1 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 301 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 445 $ Poids 93 % |
| 2 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 405 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 434 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 363 173 $ Poids 89 % |
| 3 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 490 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 911 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 526 161 $ Poids 70 % |
| 4 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 578 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −19 315 $ | 200 261 $ Poids 65 % |
| 5 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 226 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +32 204 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 508 682 $ Poids 62 % |
| 6 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 303 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 713 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 376 448 $ Poids 56 % |
| 7 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 235 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 585 $ Poids 55 % |
| 8 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 239 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 564 459 $ Poids 36 % |
| 9 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 609 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +44 372 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 054 $ Poids 35 % |
| 10 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 578 m · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +14 886 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 386 175 $ Poids 29 % |
| 11 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 402 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −27 504 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 037 $ Poids 19 % |
| 12 | 9860, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-06-04 · 437 m · Vendu 151 454 $ (1 101 $/m²) 137,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 134 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 152 492 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.