9355 Côte SAINTS · Mirabel
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 403 $/m² · 133,2 m² · constr. 2004 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 000 $
Rôle antérieur 465 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585752173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
465 700 $
ID provincial
74005585752173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 243 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 947 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 214 $ Poids 94 % |
| 2 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 345 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +23 027 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 473 634 $ Poids 79 % |
| 3 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 239 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 591 935 $ Poids 77 % |
| 4 | 9941, rue Saint-Vincent, Mirabel 2026-05-25 · 256 m · Vendu 250 000 $ (1 677 $/m²) 149,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −13 330 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 264 822 $ Poids 76 % |
| 5 | 9400, Place Cousineau, Mirabel 2026-06-12 · 514 m · Vendu 820 000 $ (5 582 $/m²) 146,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 861 803 $ Poids 74 % |
| 6 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-22 · 357 m · Vendu 499 999 $ (3 296 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 525 816 $ Poids 68 % |
| 7 | 9881, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-12-04 · 354 m · Vendu 165 063 $ (1 095 $/m²) 150,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +14 648 $ · Ajust. superficie −9 632 $ · Ajust. âge +16 506 $ | 186 585 $ Poids 62 % |
| 8 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 173 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 212 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 153 $ Poids 57 % |
| 9 | 10235, Des Sulpiciens, Mirabel 2025-11-12 · 275 m · Vendu 200 000 $ (1 294 $/m²) 154,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 198 668 $ Poids 55 % |
| 10 | 10 110, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2024-12-20 · 357 m · Vendu 325 000 $ (2 142 $/m²) 151,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 021 $ Poids 34 % |
| 11 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 349 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 453 $ Poids 30 % |
| 12 | 9860, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-06-04 · 384 m · Vendu 151 454 $ (1 101 $/m²) 137,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 134 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 192 365 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.