10170 Rue ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
647 600 $
Autre · 9 827 $/m² · 65,9 m² · constr. 1984 · terrain 15 330 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 330 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 032 600 $
Rôle antérieur 902 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585754420700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
656 700 $
Valeur bâtiment
375 900 $
Rôle antérieur
902 900 $
ID provincial
74005585754420700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9372, rue St-François, Mirabel 2026-04-21 · 613 m · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 984 $ Poids 57 % |
| 2 | 9520, rue Monseigneur-Louis-Lapierre, Mirabel 2026-07-30 · 522 m · Vendu 530 000 $ (6 463 $/m²) 82 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 030 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 424 970 $ Poids 34 % |
| 3 | 10170, rue Wilfrid-Prévost, Mirabel 2025-09-29 · 491 m · Vendu 492 000 $ (5 971 $/m²) 82,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 590 $ · Ajust. superficie −49 260 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 439 130 $ Poids 27 % |
| 4 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 729 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −65 241 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 431 441 $ Poids 2 % |
| 5 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 616 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −95 311 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 392 939 $ Poids 1 % |
| 6 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 354 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −85 093 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 412 985 $ Poids 1 % |
| 7 | 10175-10177, Rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-05-02 · 125 m · Vendu 505 000 $ (5 148 $/m²) 98,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +93 809 $ · Ajust. superficie −82 880 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 465 430 $ Poids 1 % |
| 8 | 10090-10092, rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2024-12-12 · 595 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie −91 923 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 737 $ Poids 0 % |
| 9 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 362 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −85 518 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 445 591 $ Poids 0 % |
| 10 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 693 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie −36 759 $ · Ajust. âge +19 315 $ | 193 598 $ Poids 0 % |
| 11 | 10205-10207, rue Wilfrid-Prévost, Mirabel 2024-07-18 · 399 m · Vendu 524 900 $ (4 938 $/m²) 106,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 388 $ · Ajust. superficie −99 746 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 459 052 $ Poids 0 % |
| 12 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 693 m · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie −64 138 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 374 551 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.