10145 Rue ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
556 300 $
Autre · 1 946 $/m² · 285,9 m² · constr. 1966 · terrain 1 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 m²
Frontage
—
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 477 100 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585762283600010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
372 800 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
74005585762283600010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9935-9937, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-04-27 · 319 m · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 469 110 $ Poids 92 % |
| 2 | 9500-9506, Côte des Saints, Mirabel 2025-02-13 · 244 m · Vendu 555 000 $ (1 914 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 710 467 $ Poids 54 % |
| 3 | 9390 à 9394, rue côte des Saints, Mirabel 2024-12-17 · 134 m · Vendu 400 000 $ (1 353 $/m²) 295,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 510 161 $ Poids 47 % |
| 4 | 10090, rue St-Vincent, Mirabel 2026-05-11 · 93 m · Vendu 475 000 $ (1 366 $/m²) 347,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −42 269 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 486 220 $ Poids 46 % |
| 5 | 9895-9897, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-03-28 · 382 m · Vendu 380 000 $ (1 292 $/m²) 294,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie −5 298 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 513 534 $ Poids 21 % |
| 6 | 9887, 9889, 9891, 9893, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-08-25 · 362 m · Vendu 450 000 $ (1 202 $/m²) 374,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −53 139 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 479 020 $ Poids 16 % |
| 7 | 9666, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-05-04 · 651 m · Vendu 525 000 $ (2 753 $/m²) 190,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +131 044 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 704 664 $ Poids 14 % |
| 8 | 9952, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-06-05 · 283 m · Vendu 325 000 $ (1 876 $/m²) 173,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 499 122 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.