10211 Rue ST VINCENT · Mirabel
Valeur estimée
336 000 $
Unifamiliale · 2 826 $/m² · 118,9 m² · constr. 1860 · terrain 1 194,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 194,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 245 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585763715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 800 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
74005585763715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 374 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 481 347 $ Poids 92 % |
| 2 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 506 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 422 $ Poids 87 % |
| 3 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 342 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −27 766 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 381 394 $ Poids 65 % |
| 4 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 635 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 187 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 534 437 $ Poids 59 % |
| 5 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 631 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie +11 346 $ · Ajust. âge −19 315 $ | 203 074 $ Poids 58 % |
| 6 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 320 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 824 $ Poids 57 % |
| 7 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 354 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 515 969 $ Poids 54 % |
| 8 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 397 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +40 734 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 571 844 $ Poids 31 % |
| 9 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 676 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +51 182 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 463 864 $ Poids 30 % |
| 10 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 631 m · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 391 084 $ Poids 27 % |
| 11 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 533 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 387 $ Poids 21 % |
| 12 | 9860, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-06-04 · 567 m · Vendu 151 454 $ (1 101 $/m²) 137,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 134 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −15 145 $ | 154 199 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.