9955-9957 Rue ST FELIX · Mirabel
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 116 m² · constr. 2005 · terrain 426,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 352 500 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585770090600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
370 600 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
74005585770090600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 21 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9345, Rue Joseph-Bonin, Mirabel 2026-05-15 · 150 m · Vendu 525 000 $ (4 453 $/m²) 117,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 556 265 $ Poids 96 % |
| 2 | 9326, rue St-François, Mirabel 2026-05-15 · 263 m · Vendu 405 000 $ (3 386 $/m²) 119,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 444 512 $ Poids 93 % |
| 3 | 9424, Saint-François, Mirabel 2025-10-23 · 291 m · Vendu 193 146 $ (1 815 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie +8 713 $ · Ajust. âge +19 315 $ | 239 071 $ Poids 72 % |
| 4 | 10000, Rue Wilfrid Prevost, Mirabel 2026-07-13 · 473 m · Vendu 542 500 $ (5 340 $/m²) 101,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 445 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 575 520 $ Poids 70 % |
| 5 | 9980, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-09-09 · 265 m · Vendu 480 000 $ (4 701 $/m²) 102,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +32 674 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 581 152 $ Poids 61 % |
| 6 | 9440, Côte des Saints, Mirabel 2026-04-24 · 82 m · Vendu 435 000 $ (3 191 $/m²) 136,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 463 767 $ Poids 59 % |
| 7 | 10015, rue Saint-Vincent, Mirabel 2025-04-11 · 177 m · Vendu 180 000 $ (1 445 $/m²) 124,6 m² · constr. 1860 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −6 212 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 730 $ Poids 56 % |
| 8 | 9384, place Cousineau, Mirabel 2025-06-04 · 346 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +44 812 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 541 494 $ Poids 39 % |
| 9 | 9370, Rue Godfroy-Langlois, Mirabel 2024-11-27 · 363 m · Vendu 485 000 $ (4 764 $/m²) 101,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie +33 826 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 606 160 $ Poids 34 % |
| 10 | 9424, Saint-François, Mirabel 2024-09-09 · 291 m · Vendu 337 000 $ (3 167 $/m²) 106,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +67 988 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 453 891 $ Poids 33 % |
| 11 | 9880, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-07-12 · 352 m · Vendu 380 000 $ (2 806 $/m²) 135,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 317 $ Poids 19 % |
| 12 | 9385, rue St-Vincent, Mirabel 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (2 729 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −29 203 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 263 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.