10024 Rue BELLE RIVIERE · Mirabel
Valeur estimée
510 200 $
Autre · 1 462 $/m² · 348,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 343,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 387 400 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585771970400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
387 400 $
ID provincial
74005585771970400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10090, rue St-Vincent, Mirabel 2026-05-11 · 282 m · Vendu 475 000 $ (1 366 $/m²) 347,8 m² · constr. 1800 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 529 241 $ Poids 94 % |
| 2 | 9887, 9889, 9891, 9893, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2025-08-25 · 201 m · Vendu 450 000 $ (1 202 $/m²) 374,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 516 891 $ Poids 70 % |
| 3 | 9935-9937, rue de Belle-Rivière, Mirabel 2026-04-27 · 150 m · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +52 076 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 548 237 $ Poids 53 % |
| 4 | 9500-9506, Côte des Saints, Mirabel 2025-02-13 · 105 m · Vendu 555 000 $ (1 914 $/m²) 289,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +103 796 $ · Ajust. superficie +56 476 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 770 773 $ Poids 35 % |
| 5 | 9390 à 9394, rue côte des Saints, Mirabel 2024-12-17 · 232 m · Vendu 400 000 $ (1 353 $/m²) 295,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 552 786 $ Poids 33 % |
| 6 | 9895-9897, rue Saint-Vincent, Mirabel 2024-03-28 · 407 m · Vendu 380 000 $ (1 292 $/m²) 294,1 m² · constr. 1909 Ajust. marché +100 832 $ · Ajust. superficie +35 403 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 554 235 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.