Chemin ST SIMON · Mirabel
Valeur estimée
624 100 $
Autre · terrain 800 497,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
800 497,7 m²
Frontage
114,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586078561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005586078561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 107
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11 531, rang St-Rémi, Mirabel 2024-07-26 · 175 m · Vendu 710 000 $ Ajust. marché +116 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 852 $ Poids 23 % |
| 2 | 8 064, Route Sir-Wilfrid-Laurier, Mirabel 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 458 000 $ (6 628 $/m²) 69,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 977 $ Poids 12 % |
| 3 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 2.0 km · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 048 $ Poids 11 % |
| 4 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 10 % |
| 5 | 13120, rue Maquignon, Mirabel 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 602 $/m²) 129,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 392 $ Poids 9 % |
| 6 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 950 $ Poids 8 % |
| 7 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 267 $ Poids 8 % |
| 8 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 091 $ Poids 7 % |
| 9 | 13268-13270, rue du Maquignon, Mirabel 2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 134 219 $ (1 235 $/m²) 108,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 656 $ Poids 7 % |
| 10 | 8400, place du Meunier, Mirabel 2025-10-16 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 764 $/m²) 220,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 910 $ Poids 7 % |
| 11 | 13105, rue du Maquignon, Mirabel 2025-03-20 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (5 791 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 115 $ Poids 7 % |
| 12 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 2.3 km · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 672 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.