Chemin ST SIMON · Mirabel
Valeur estimée
345 800 $
Autre · 5 533 $/m² · 62,5 m² · constr. 2000 · terrain 75 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 500 m²
Frontage
214,7 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 179 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586199384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 600 $
Valeur bâtiment
31 600 $
Rôle antérieur
179 100 $
ID provincial
74005586199384100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
534 250 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 2 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13935, rue Plouffe, Mirabel 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (8 007 $/m²) 56,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 494 397 $ Poids 44 % |
| 2 | 9372, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 020 $ Poids 33 % |
| 3 | 14220, rue Philippon, Mirabel 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (6 759 $/m²) 61,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 672 $ Poids 25 % |
| 4 | 9374, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (5 702 $/m²) 57 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 223 $ Poids 25 % |
| 5 | 10003, rue Couture, Mirabel 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (4 039 $/m²) 61,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 397 $ Poids 23 % |
| 6 | 14296-14298, rue Philippon, Mirabel 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 459 $/m²) 68,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 400 307 $ Poids 22 % |
| 7 | 9400, boulevard de St-Canut, Mirabel 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (5 455 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 873 $ · Ajust. superficie −24 545 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 328 $ Poids 19 % |
| 8 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 242 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 495 918 $ Poids 14 % |
| 9 | 14257, rue du Cardinal, Mirabel 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie −24 833 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 976 $ Poids 9 % |
| 10 | 9844-9846, Boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2025-08-14 · 2.0 km · Vendu 629 995 $ (12 092 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 022 $ · Ajust. superficie +62 879 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 807 895 $ Poids 8 % |
| 11 | 9848 and 9407, boulevard de Saint-Canut and rue des Outardes, Mirabel 2025-06-20 · 2.0 km · Vendu 908 283 $ (17 433 $/m²) 52,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 002 $ · Ajust. superficie +90 654 $ · Ajust. âge +90 828 $ | 1 164 767 $ Poids 7 % |
| 12 | 10006, Rue Couture, Mirabel 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 475 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 592 $ · Ajust. superficie −22 662 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 555 931 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.