8520 Place FERBLANTIER · Mirabel
Valeur estimée
617 000 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 189 m² · constr. 2007 · terrain 722,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 200 $
Rôle antérieur 451 200 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586200345400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
451 200 $
ID provincial
74005586200345400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 50 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8920, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-07-06 · 127 m · Vendu 510 000 $ (2 597 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 472 342 $ Poids 96 % |
| 2 | 13440, rue du Forgeron, Mirabel 2026-07-03 · 282 m · Vendu 520 000 $ (2 796 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 495 594 $ Poids 96 % |
| 3 | 8785, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-28 · 325 m · Vendu 540 000 $ (2 859 $/m²) 188,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +143 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 519 952 $ Poids 94 % |
| 4 | 8928, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-24 · 115 m · Vendu 542 000 $ (2 760 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −10 211 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 546 448 $ Poids 91 % |
| 5 | 9309, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-16 · 414 m · Vendu 560 000 $ (2 815 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 937 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 515 263 $ Poids 88 % |
| 6 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 445 m · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge −8 192 $ | 163 624 $ Poids 88 % |
| 7 | 13680, rue Simetin, Mirabel 2026-04-14 · 381 m · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 544 756 $ Poids 87 % |
| 8 | 9221, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-01-13 · 329 m · Vendu 535 000 $ (2 870 $/m²) 186,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 558 821 $ Poids 86 % |
| 9 | 13 309, rue Simetin, Mirabel 2025-12-18 · 308 m · Vendu 510 000 $ (2 748 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 529 329 $ Poids 84 % |
| 10 | 9181, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2025-10-17 · 291 m · Vendu 282 612 $ (1 523 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 187 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge −16 957 $ | 294 431 $ Poids 79 % |
| 11 | 9265, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2025-08-21 · 367 m · Vendu 530 000 $ (2 856 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 549 470 $ Poids 72 % |
| 12 | 9329, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2025-08-20 · 437 m · Vendu 565 000 $ (2 841 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −14 061 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 566 519 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.