8530 Place FERBLANTIER · Mirabel
Valeur estimée
597 200 $
Unifamiliale · 3 340 $/m² · 178,8 m² · constr. 2006 · terrain 710,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,4 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 412 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586200565500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
412 100 $
ID provincial
74005586200565500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
523 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13440, rue du Forgeron, Mirabel 2026-07-03 · 272 m · Vendu 520 000 $ (2 796 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 478 735 $ Poids 94 % |
| 2 | 8785, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-28 · 310 m · Vendu 540 000 $ (2 859 $/m²) 188,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 502 673 $ Poids 90 % |
| 3 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 429 m · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge −9 011 $ | 158 312 $ Poids 87 % |
| 4 | 8920, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-07-06 · 115 m · Vendu 510 000 $ (2 597 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 851 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 456 549 $ Poids 85 % |
| 5 | 9221, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-01-13 · 304 m · Vendu 535 000 $ (2 870 $/m²) 186,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −10 907 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 541 508 $ Poids 84 % |
| 6 | 13 309, rue Simetin, Mirabel 2025-12-18 · 283 m · Vendu 510 000 $ (2 748 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 512 765 $ Poids 83 % |
| 7 | 8928, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-24 · 104 m · Vendu 542 000 $ (2 760 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −32 520 $ | 529 663 $ Poids 80 % |
| 8 | 9181, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2025-10-17 · 266 m · Vendu 282 612 $ (1 523 $/m²) 185,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 187 $ · Ajust. superficie −5 177 $ · Ajust. âge −18 370 $ | 285 253 $ Poids 78 % |
| 9 | 9309, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-16 · 389 m · Vendu 560 000 $ (2 815 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 296 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 498 104 $ Poids 76 % |
| 10 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 583 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +23 999 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 563 912 $ Poids 76 % |
| 11 | 13680, rue Simetin, Mirabel 2026-04-14 · 359 m · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −28 801 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 527 290 $ Poids 74 % |
| 12 | 9265, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2025-08-21 · 342 m · Vendu 530 000 $ (2 856 $/m²) 185,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 532 256 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.