8540 Place FERBLANTIER · Mirabel
Valeur estimée
574 500 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 132 m² · constr. 2007 · terrain 1 677,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 800 $
Rôle antérieur 402 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586200916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 300 $
Valeur bâtiment
367 500 $
Rôle antérieur
402 900 $
ID provincial
74005586200916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 96 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 580 678 $ Poids 95 % |
| 2 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 198 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 435 618 $ Poids 90 % |
| 3 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 225 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −17 733 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 495 819 $ Poids 88 % |
| 4 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 247 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −14 674 $ · Ajust. âge −24 524 $ | 440 755 $ Poids 85 % |
| 5 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 210 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −15 955 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 479 427 $ Poids 84 % |
| 6 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 271 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 651 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 586 049 $ Poids 74 % |
| 7 | 9010, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-06-16 · 43 m · Vendu 675 000 $ (4 450 $/m²) 151,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −43 828 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 605 933 $ Poids 69 % |
| 8 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 556 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 500 621 $ Poids 69 % |
| 9 | 8840, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 242 m · Vendu 477 000 $ (3 376 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −15 697 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 474 456 $ Poids 68 % |
| 10 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 637 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −27 720 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 487 872 $ Poids 67 % |
| 11 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 636 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 448 036 $ Poids 67 % |
| 12 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 638 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 960 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 456 908 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.