13550 Rue TAILLANDIER · Mirabel
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 443 $/m² · 131,7 m² · constr. 2007 · terrain 1 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 600 $
Rôle antérieur 427 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586201136000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
400 000 $
Rôle antérieur
427 200 $
ID provincial
74005586201136000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 139 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 579 999 $ Poids 95 % |
| 2 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 117 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 435 114 $ Poids 91 % |
| 3 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 132 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −18 299 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 495 253 $ Poids 89 % |
| 4 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 165 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −24 524 $ | 440 282 $ Poids 86 % |
| 5 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 122 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −16 464 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 478 918 $ Poids 85 % |
| 6 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 297 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 315 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 585 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 430 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 837 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 500 038 $ Poids 72 % |
| 8 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 511 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 487 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 511 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −25 972 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 447 520 $ Poids 71 % |
| 10 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 513 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 487 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 456 382 $ Poids 71 % |
| 11 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 545 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 772 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 478 537 $ Poids 71 % |
| 12 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 585 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −27 057 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 494 254 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.