8570 Place FERBLANTIER · Mirabel
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 128,3 m² · constr. 2006 · terrain 965,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 100 $
Rôle antérieur 383 100 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586201593200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
74005586201593200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 92 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 714 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 569 434 $ Poids 97 % |
| 2 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 129 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 427 024 $ Poids 84 % |
| 3 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 152 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −24 713 $ · Ajust. âge −29 342 $ | 486 172 $ Poids 82 % |
| 4 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 179 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −20 512 $ · Ajust. âge −26 754 $ | 432 687 $ Poids 79 % |
| 5 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 139 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 470 747 $ Poids 78 % |
| 6 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 135 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 206 $ Poids 69 % |
| 7 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 262 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 846 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 574 554 $ Poids 64 % |
| 8 | 8840, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 175 m · Vendu 477 000 $ (3 376 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −21 943 $ · Ajust. âge −28 620 $ | 465 826 $ Poids 63 % |
| 9 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 481 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 490 563 $ Poids 62 % |
| 10 | 8820, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2025-07-15 · 160 m · Vendu 434 900 $ (3 080 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −23 919 $ | 414 059 $ Poids 61 % |
| 11 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 560 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −34 650 $ · Ajust. âge −43 992 $ | 478 192 $ Poids 61 % |
| 12 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 560 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −31 821 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 439 147 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.