8560-8562 Place FERBLANTIER · Mirabel
Valeur estimée
566 600 $
Unifamiliale · 5 232 $/m² · 108,3 m² · constr. 2006 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 395 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586201781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
74005586201781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
524 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 313 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge +5 053 $ | 527 932 $ Poids 90 % |
| 2 | 13340, rue du Maquignon, Mirabel 2026-07-17 · 557 m · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 576 353 $ Poids 84 % |
| 3 | 8695, rue du Défricheur, Mirabel 2025-09-29 · 342 m · Vendu 585 000 $ (5 636 $/m²) 103,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 657 738 $ Poids 75 % |
| 4 | 8545, rue du Défricheur, Mirabel 2025-11-10 · 518 m · Vendu 498 000 $ (4 945 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 091 $ · Ajust. superficie +18 792 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 567 863 $ Poids 70 % |
| 5 | 8515, rue du Défricheur, Mirabel 2025-10-16 · 556 m · Vendu 500 000 $ (4 965 $/m²) 100,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 570 199 $ Poids 67 % |
| 6 | 8625, rue du Défricheur, Mirabel 2026-01-22 · 451 m · Vendu 494 500 $ (5 311 $/m²) 93,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +40 367 $ · Ajust. âge +4 945 $ | 585 579 $ Poids 61 % |
| 7 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 77 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −42 526 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 524 194 $ Poids 60 % |
| 8 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 966 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge +15 548 $ | 196 469 $ Poids 52 % |
| 9 | 13 110, rue du Maquignon, Mirabel 2025-12-04 · 648 m · Vendu 250 793 $ (2 705 $/m²) 92,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 255 $ · Ajust. superficie +21 102 $ · Ajust. âge +1 254 $ | 295 405 $ Poids 52 % |
| 10 | 13715, rue du Tanneur, Mirabel 2025-06-12 · 687 m · Vendu 510 000 $ (5 075 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 561 705 $ Poids 51 % |
| 11 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 520 164 $ Poids 49 % |
| 12 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge +34 790 $ | 529 968 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.