9051 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
721 000 $
Autre · 208 $/m² · 3 469 m² · constr. 2002 · terrain 5 503,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 469 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 503,7 m²
Frontage
75,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
4 929 500 $
Rôle antérieur 3 791 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586205315100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
10
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 431 000 $
Valeur bâtiment
3 498 500 $
Rôle antérieur
3 791 900 $
ID provincial
74005586205315100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
945 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8665, place du Charpentier, Mirabel 2026-06-25 · 403 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 64 % |
| 2 | 13, Place Du Charpentier, Mirabel 2026-04-24 · 544 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 59 % |
| 3 | 8565, Place du Charpentier, Mirabel 2026-03-31 · 544 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 765 $ Poids 59 % |
| 4 | 8665, place du Charpentier, Mirabel 2025-11-13 · 403 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 55 % |
| 5 | 8625, place du Charpentier, Mirabel 2025-11-21 · 473 m · Vendu 136 559 $ Ajust. marché +12 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 198 $ Poids 54 % |
| 6 | 8685, Place du Charpentier, Mirabel 2025-09-29 · 358 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 482 $ Poids 53 % |
| 7 | 8645, place du Charpentier, Mirabel 2025-09-29 · 438 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 409 $ Poids 52 % |
| 8 | 8645, Place du Charpentier, Mirabel 2025-09-23 · 438 m · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 907 $ Poids 52 % |
| 9 | 8956, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2025-08-28 · 421 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +41 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 040 $ Poids 50 % |
| 10 | 8645, Place du Charpentier, Mirabel 2025-08-26 · 438 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 534 $ Poids 50 % |
| 11 | 8685, Place Charpentier, Mirabel 2025-06-12 · 358 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 46 % |
| 12 | 8645, Place du Charpentier, Mirabel 2025-06-23 · 438 m · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 213 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.