9151 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 121,3 m² · constr. 1945 · terrain 3 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,8 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 292 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586209461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 700 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
74005586209461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 10 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 779 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 725 $ Poids 71 % |
| 2 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 727 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 475 088 $ Poids 67 % |
| 3 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 639 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +17 329 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 414 175 $ Poids 64 % |
| 4 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 688 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +36 976 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 777 $ Poids 59 % |
| 5 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 834 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 534 100 $ Poids 55 % |
| 6 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 510 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +12 166 $ · Ajust. âge −16 366 $ | 174 628 $ Poids 54 % |
| 7 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 650 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 616 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 393 884 $ Poids 53 % |
| 8 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 625 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −37 918 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 448 959 $ Poids 53 % |
| 9 | 8715, rue du Défricheur, Mirabel 2026-05-01 · 791 m · Vendu 505 300 $ (4 873 $/m²) 103,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 372 $ · Ajust. superficie +42 880 $ · Ajust. âge −50 530 $ | 504 022 $ Poids 53 % |
| 10 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 602 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −31 557 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 403 806 $ Poids 52 % |
| 11 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 771 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 576 706 $ Poids 52 % |
| 12 | 109, Rue Du Boisé, Saint-Colomban 2025-09-23 · 939 m · Vendu 640 000 $ (5 649 $/m²) 113,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +22 595 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 899 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.