9000 Rue MAGLOIRE LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
591 000 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 150,6 m² · constr. 2017 · terrain 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,9 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 500 $
Rôle antérieur 416 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586210289800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
74005586210289800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 43 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9010, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-06-16 · 19 m · Vendu 675 000 $ (4 450 $/m²) 151,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 064 $ Poids 99 % |
| 2 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 220 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 660 244 $ Poids 97 % |
| 3 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 169 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 632 $ Poids 92 % |
| 4 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 198 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie +17 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 583 $ Poids 90 % |
| 5 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 215 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 492 398 $ Poids 87 % |
| 6 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 553 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 565 478 $ Poids 87 % |
| 7 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 183 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 997 $ Poids 86 % |
| 8 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 628 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 550 204 $ Poids 82 % |
| 9 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 627 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +6 536 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 505 279 $ Poids 82 % |
| 10 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 631 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 515 285 $ Poids 81 % |
| 11 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 665 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 540 298 $ Poids 81 % |
| 12 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 692 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge −12 580 $ | 617 208 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.