9020 Rue MAGLOIRE LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
557 800 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 131,3 m² · constr. 2017 · terrain 464,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 384 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586210467400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
74005586210467400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 62 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 845 $ Poids 95 % |
| 2 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 196 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 192 $ Poids 89 % |
| 3 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 225 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 174 $ Poids 87 % |
| 4 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 240 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −15 778 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 461 945 $ Poids 84 % |
| 5 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 210 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 239 $ Poids 83 % |
| 6 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 222 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 201 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 617 499 $ Poids 73 % |
| 7 | 9010, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-06-16 · 14 m · Vendu 675 000 $ (4 450 $/m²) 151,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −45 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 126 $ Poids 67 % |
| 8 | 8840, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 234 m · Vendu 477 000 $ (3 376 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 497 125 $ Poids 67 % |
| 9 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 231 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +11 857 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 693 265 $ Poids 66 % |
| 10 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 581 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 528 012 $ Poids 66 % |
| 11 | 8820, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2025-07-15 · 210 m · Vendu 434 900 $ (3 080 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 599 $ Poids 65 % |
| 12 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 656 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −13 747 $ | 514 056 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.