9060 Rue MAGLOIRE LAVALLEE · Mirabel
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 4 363 $/m² · 128,2 m² · constr. 2017 · terrain 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,8 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 700 $
Rôle antérieur 394 200 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586210927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
74005586210927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 77 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 832 $ Poids 97 % |
| 2 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 220 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 981 $ Poids 82 % |
| 3 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 250 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 326 $ Poids 80 % |
| 4 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 259 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −20 670 $ · Ajust. âge −2 229 $ | 457 054 $ Poids 78 % |
| 5 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 235 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 977 $ Poids 77 % |
| 6 | 8685, rue Du Maréchal-Ferrant, Mirabel 2025-06-18 · 277 m · Vendu 599 000 $ (4 743 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 685 913 $ Poids 67 % |
| 7 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 195 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 067 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 610 633 $ Poids 64 % |
| 8 | 8840, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2025-08-04 · 253 m · Vendu 477 000 $ (3 376 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −22 111 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 491 892 $ Poids 62 % |
| 9 | 8820, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2025-07-15 · 226 m · Vendu 434 900 $ (3 080 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +22 945 $ · Ajust. superficie −20 020 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 825 $ Poids 61 % |
| 10 | 8848, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2025-07-15 · 265 m · Vendu 445 000 $ (3 149 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −20 628 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 445 625 $ Poids 60 % |
| 11 | 13010, rue du Maquignon, Mirabel 2025-06-09 · 619 m · Vendu 472 900 $ (3 762 $/m²) 125,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 050 $ · Ajust. superficie +4 703 $ · Ajust. âge +28 374 $ | 545 027 $ Poids 58 % |
| 12 | 9010, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-06-16 · 61 m · Vendu 675 000 $ (4 450 $/m²) 151,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −52 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 229 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.