9061-9063 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 218 m² · constr. 1990 · terrain 3 113,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 113,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 500 $
Rôle antérieur 618 700 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586219268700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
629 100 $
Rôle antérieur
618 700 $
ID provincial
74005586219268700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 409 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 522 568 $ Poids 93 % |
| 2 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 402 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 796 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 547 $ Poids 91 % |
| 3 | 8904, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-03-03 · 402 m · Vendu 599 500 $ (2 764 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 784 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 586 854 $ Poids 87 % |
| 4 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 488 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 772 723 $ Poids 86 % |
| 5 | 13680, rue Simetin, Mirabel 2026-04-14 · 770 m · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +27 368 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 563 509 $ Poids 65 % |
| 6 | 8920, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-07-06 · 823 m · Vendu 510 000 $ (2 597 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 045 $ Poids 63 % |
| 7 | 9168, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2025-05-27 · 388 m · Vendu 600 000 $ (2 766 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 139 $ Poids 63 % |
| 8 | 9309, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-16 · 878 m · Vendu 560 000 $ (2 815 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 530 888 $ Poids 63 % |
| 9 | 8785, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-28 · 669 m · Vendu 540 000 $ (2 859 $/m²) 188,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 403 $ Poids 61 % |
| 10 | 202, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2025-07-07 · 621 m · Vendu 720 000 $ (3 438 $/m²) 209,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 700 772 $ Poids 59 % |
| 11 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 583 m · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +14 094 $ · Ajust. âge −16 384 $ | 168 204 $ Poids 59 % |
| 12 | 8928, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-24 · 832 m · Vendu 542 000 $ (2 760 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie +29 804 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 562 073 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.