9085-9099 Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
1 456 000 $
Autre · 2 268 $/m² · 641,9 m² · constr. 2012 · terrain 6 197,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
641,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 197,4 m²
Frontage
112,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 131 200 $
Rôle antérieur 1 441 700 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586227930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 800 $
Valeur bâtiment
1 347 400 $
Rôle antérieur
1 441 700 $
ID provincial
74005586227930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 321 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 99 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9025, rue Du Tisserand, Mirabel 2025-11-25 · 411 m · Vendu 2 229 000 $ (3 396 $/m²) 656,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +206 297 $ · Ajust. superficie −24 620 $ · Ajust. âge −89 160 $ | 2 321 518 $ Poids 80 % |
| 2 | 13680-13684, rue du Grenache, Mirabel 2026-04-30 · 948 m · Vendu 103 000 $ (236 $/m²) 436 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 182 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 127 897 $ Poids 13 % |
| 3 | 13570, 13572, 13574, rue du Grenache, Mirabel 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (2 822 $/m²) 425,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 467 132 $ Poids 9 % |
| 4 | 9145-9149, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-03 · 573 m · Vendu 1 050 000 $ (2 642 $/m²) 397,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 361 897 $ Poids 8 % |
| 5 | 9965-9969, rue du Cahors, Mirabel 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 218 $/m²) 427,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +343 750 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 1 804 911 $ Poids 7 % |
| 6 | 13675-13677-13679, rue de la Grenache, Mirabel 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 190 000 $ (2 831 $/m²) 420,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +297 500 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 1 564 092 $ Poids 6 % |
| 7 | 13625, rue du Grenache, Mirabel 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (2 554 $/m²) 424,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 426 084 $ Poids 6 % |
| 8 | 13660-13664, du Grenache, Mirabel 2024-08-23 · 982 m · Vendu 1 100 000 $ (2 560 $/m²) 429,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +271 608 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 551 780 $ Poids 4 % |
| 9 | 9980-9984, rue du Cahors, Mirabel 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (2 719 $/m²) 395,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +201 047 $ · Ajust. superficie +268 750 $ · Ajust. âge −26 875 $ | 1 517 922 $ Poids 3 % |
| 10 | 9965-9969, rue du Cahors, Mirabel 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (2 808 $/m²) 427,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 686 913 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 321 266 $ Poids 3 % |
| 12 | 47, rue du Lac-Rinfret, Saint-Colomban 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 1 300 000 $ (3 191 $/m²) 407,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +213 953 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 845 453 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.