13830 Rue LATREILLE · Mirabel
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 152,5 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 363 300 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586259822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
74005586259822500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 167 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge +6 390 $ | 634 156 $ Poids 92 % |
| 2 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 422 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 512 486 $ Poids 91 % |
| 3 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 539 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 547 122 $ Poids 86 % |
| 4 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 716 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −3 265 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 570 766 $ Poids 79 % |
| 5 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 747 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 601 752 $ Poids 77 % |
| 6 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 845 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 519 987 $ Poids 70 % |
| 7 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 896 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +9 804 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 470 672 $ Poids 67 % |
| 8 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 499 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 621 314 $ Poids 67 % |
| 9 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 836 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 825 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 325 $ Poids 67 % |
| 10 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 904 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 512 520 $ Poids 67 % |
| 11 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 823 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 548 029 $ Poids 66 % |
| 12 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 694 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 662 225 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.