13820 Rue LATREILLE · Mirabel
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 75,8 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 600 $
Rôle antérieur 269 900 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586259961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
74005586259961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 331 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 299 775 $ Poids 78 % |
| 2 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 359 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 492 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 501 878 $ Poids 77 % |
| 3 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 482 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 463 116 $ Poids 74 % |
| 4 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 250 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 72 647 $ Poids 73 % |
| 5 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 520 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −24 014 $ · Ajust. âge −4 920 $ | 469 270 $ Poids 72 % |
| 6 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 459 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −26 268 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 470 024 $ Poids 72 % |
| 7 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 608 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 462 068 $ Poids 70 % |
| 8 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 297 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge −4 574 $ | 233 910 $ Poids 66 % |
| 9 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 570 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 169 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 513 995 $ Poids 65 % |
| 10 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 600 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −21 904 $ · Ajust. âge +35 350 $ | 565 241 $ Poids 61 % |
| 11 | 14380, rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-06-25 · 464 m · Vendu 455 000 $ (5 638 $/m²) 80,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 814 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 467 384 $ Poids 60 % |
| 12 | 14167, rue Lepage, Mirabel 2025-06-16 · 579 m · Vendu 450 000 $ (6 040 $/m²) 74,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +3 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 085 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.