13840-13842 Rue PLOUFFE · Mirabel
Valeur estimée
625 500 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 153,1 m² · constr. 1990 · terrain 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 100 $
Rôle antérieur 458 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586269199700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
457 600 $
Rôle antérieur
458 300 $
ID provincial
74005586269199700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 53 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 343 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 518 793 $ Poids 94 % |
| 2 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 163 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −18 111 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 641 727 $ Poids 92 % |
| 3 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 463 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 548 093 $ Poids 89 % |
| 4 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 772 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −2 041 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 571 991 $ Poids 76 % |
| 5 | 13665, rue Simetin, Mirabel 2026-07-10 · 828 m · Vendu 660 000 $ (4 430 $/m²) 149 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 081 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 603 081 $ Poids 73 % |
| 6 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 422 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −6 202 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 627 927 $ Poids 70 % |
| 7 | 13850, rue Lepage, Mirabel 2025-10-10 · 660 m · Vendu 668 000 $ (4 369 $/m²) 152,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 898 $ · Ajust. superficie +437 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 663 535 $ Poids 67 % |
| 8 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 902 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 521 130 $ Poids 66 % |
| 9 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 958 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 836 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 471 704 $ Poids 64 % |
| 10 | 9936, rue Loranger, Mirabel 2025-11-24 · 773 m · Vendu 619 000 $ (3 842 $/m²) 161,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie −15 369 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 636 160 $ Poids 63 % |
| 11 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 966 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +11 800 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 513 644 $ Poids 63 % |
| 12 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 888 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 549 131 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.