13805 Rue LATREILLE · Mirabel
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 5 705 $/m² · 93,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 540,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 540,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 389 100 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586269654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
74005586269654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 250 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 342 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +7 425 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 524 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 408 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 482 589 $ Poids 92 % |
| 3 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 313 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 147 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 523 925 $ Poids 88 % |
| 4 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 431 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 050 $ Poids 79 % |
| 5 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 356 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +30 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 078 $ Poids 77 % |
| 6 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 271 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 487 150 $ Poids 76 % |
| 7 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 303 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −2 962 $ | 333 894 $ Poids 76 % |
| 8 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 484 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 440 $ Poids 76 % |
| 9 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 723 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 448 545 $ Poids 75 % |
| 10 | 14485, Rue Omer-Paquette, Mirabel 2025-09-25 · 336 m · Vendu 549 500 $ (6 174 $/m²) 89 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 918 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −10 990 $ | 602 702 $ Poids 74 % |
| 11 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 260 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −16 690 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 585 294 $ Poids 74 % |
| 12 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 227 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −2 287 $ | 259 963 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.