13745-13747 Rue LATREILLE · Mirabel
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 81,8 m² · constr. 2007 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 355 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586289087900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
355 200 $
ID provincial
74005586289087900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 315 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −2 492 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 337 120 $ Poids 91 % |
| 2 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 409 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 968 $ Poids 90 % |
| 3 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 429 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 532 086 $ Poids 89 % |
| 4 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 458 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 531 121 $ Poids 88 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 492 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 016 $ Poids 86 % |
| 6 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 34 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge +375 $ | 82 134 $ Poids 84 % |
| 7 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 278 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 519 833 $ Poids 83 % |
| 8 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 124 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge +16 009 $ | 262 641 $ Poids 82 % |
| 9 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 405 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 361 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 403 $ Poids 81 % |
| 10 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 329 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 208 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 490 792 $ Poids 76 % |
| 11 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 445 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 072 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 510 981 $ Poids 76 % |
| 12 | 14186, rue Leblanc, Mirabel 2025-10-16 · 477 m · Vendu 505 000 $ (6 084 $/m²) 83 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −3 651 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 598 644 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.