13735-13737 Rue LATREILLE · Mirabel
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 6 480 $/m² · 82,1 m² · constr. 2007 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 200 $
Rôle antérieur 351 800 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586289179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 400 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
74005586289179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14031, rue Poitras, Mirabel 2026-03-24 · 308 m · Vendu 296 250 $ (3 561 $/m²) 83,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 625 $ · Ajust. superficie −1 958 $ · Ajust. âge +20 738 $ | 337 654 $ Poids 91 % |
| 2 | 9352, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-01 · 406 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 568 910 $ Poids 90 % |
| 3 | 9430, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-01 · 419 m · Vendu 495 000 $ (5 837 $/m²) 84,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 532 961 $ Poids 89 % |
| 4 | 9480, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-05-25 · 447 m · Vendu 492 000 $ (5 857 $/m²) 84 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 204 $ · Ajust. superficie −5 564 $ · Ajust. âge +39 360 $ | 532 000 $ Poids 89 % |
| 5 | 14196, rue Leblanc, Mirabel 2026-04-02 · 477 m · Vendu 435 000 $ (5 241 $/m²) 83 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 802 $ Poids 86 % |
| 6 | 13725, rue Latreille, Mirabel 2025-11-03 · 17 m · Vendu 75 000 $ (912 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge +375 $ | 82 271 $ Poids 84 % |
| 7 | 9500, rue Lucien-Proulx, Mirabel 2025-10-31 · 108 m · Vendu 228 700 $ (2 716 $/m²) 84,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +21 192 $ · Ajust. superficie −2 852 $ · Ajust. âge +16 009 $ | 263 049 $ Poids 83 % |
| 8 | 13450, Rue Henri-Joly, Mirabel 2025-11-20 · 273 m · Vendu 445 000 $ (5 556 $/m²) 80,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 520 666 $ Poids 82 % |
| 9 | 14126, rue Leblanc, Mirabel 2025-12-01 · 388 m · Vendu 465 000 $ (5 602 $/m²) 83 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −2 521 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 550 243 $ Poids 81 % |
| 10 | 14290, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-02 · 313 m · Vendu 480 000 $ (5 252 $/m²) 91,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 420 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 491 580 $ Poids 77 % |
| 11 | 9266, boulevard de Saint-Canut, Mirabel 2026-06-18 · 447 m · Vendu 480 000 $ (5 304 $/m²) 90,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 511 776 $ Poids 77 % |
| 12 | 9831, rue Limoges, Mirabel 2026-05-07 · 574 m · Vendu 450 000 $ (5 056 $/m²) 89 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 456 231 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.