13720-13722 Rue LATREILLE · Mirabel
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 110,2 m² · constr. 2009 · terrain 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 400 $
Rôle antérieur 460 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586289657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
437 300 $
Rôle antérieur
460 300 $
ID provincial
74005586289657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 378 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +42 245 $ | 541 750 $ Poids 93 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 309 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 545 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 524 346 $ Poids 91 % |
| 3 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 299 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 564 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 617 785 $ Poids 79 % |
| 4 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 491 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 296 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 546 801 $ Poids 76 % |
| 6 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 309 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +3 565 $ · Ajust. âge +16 366 $ | 198 759 $ Poids 74 % |
| 7 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 396 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +27 382 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 567 $ Poids 66 % |
| 8 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 892 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +12 559 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 676 662 $ Poids 65 % |
| 9 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 860 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 509 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 613 799 $ Poids 64 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 532 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 427 142 $ Poids 62 % |
| 11 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 851 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 645 102 $ Poids 61 % |
| 12 | 13965, rue Campeau, Mirabel 2026-02-18 · 737 m · Vendu 360 000 $ (3 681 $/m²) 97,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie +22 822 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 437 558 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.