13570-13572 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
619 500 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 112,7 m² · constr. 2013 · terrain 948,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 462 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586289825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
429 600 $
Rôle antérieur
462 200 $
ID provincial
74005586289825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 405 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 554 900 $ Poids 91 % |
| 2 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 336 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 529 848 $ Poids 87 % |
| 3 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 518 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 467 371 $ Poids 76 % |
| 4 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 326 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 326 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 632 572 $ Poids 73 % |
| 5 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 322 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +5 502 $ · Ajust. âge +16 366 $ | 200 697 $ Poids 72 % |
| 6 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 390 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 559 038 $ Poids 71 % |
| 7 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 902 m · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +19 536 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 692 490 $ Poids 63 % |
| 8 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 419 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +33 902 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 654 086 $ Poids 61 % |
| 9 | 10120, rue des Chardonnerets, Mirabel 2026-07-02 · 850 m · Vendu 562 000 $ (5 581 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 486 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 632 016 $ Poids 60 % |
| 10 | 9916, rue Normand, Mirabel 2025-07-14 · 538 m · Vendu 375 000 $ (3 548 $/m²) 105,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 439 077 $ Poids 60 % |
| 11 | 10335, rue du Chinon, Mirabel 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 786 $ Poids 59 % |
| 12 | 9970, rue Chevrier, Mirabel 2025-11-04 · 859 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 656 775 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.