Route SIR WILFRID LAURIER · Mirabel
Valeur estimée
534 700 $
Autre · terrain 40 831,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 831,2 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586298569800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
74005586298569800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 864
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9849, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-07-07 · 107 m · Vendu 353 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 9815, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-05-22 · 61 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 68 % |
| 3 | 9917, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-07-24 · 222 m · Vendu 367 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 9927, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-06-16 · 238 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 666 $ Poids 67 % |
| 5 | 9869, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-04-28 · 140 m · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +14 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 575 $ Poids 67 % |
| 6 | 9700-9704, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-05-08 · 186 m · Vendu 1 000 000 $ (2 744 $/m²) 364,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 012 610 $ Poids 67 % |
| 7 | 9837, rue Henri-Piche, Mirabel 2026-04-13 · 91 m · Vendu 343 500 $ Ajust. marché +13 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 446 $ Poids 67 % |
| 8 | 13680-13684, rue du Grenache, Mirabel 2026-04-30 · 210 m · Vendu 103 000 $ (236 $/m²) 436 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 182 $ Poids 67 % |
| 9 | 9740, 9742, 9744, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-03-31 · 129 m · Vendu 920 500 $ (3 864 $/m²) 238,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 799 $ Poids 66 % |
| 10 | 10005 à 10009, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-08-07 · 353 m · Vendu 857 000 $ (4 309 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 857 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 488 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 62 % |
| 12 | 13570, 13572, 13574, rue du Grenache, Mirabel 2026-05-07 · 481 m · Vendu 1 200 000 $ (2 822 $/m²) 425,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 132 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.