13510 Rue HENRI JOLY · Mirabel
Valeur estimée
585 100 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 129,9 m² · constr. 2005 · terrain 699 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 000 $
Rôle antérieur 411 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586299843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
74005586299843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
529 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 580 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −7 517 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 492 045 $ Poids 84 % |
| 2 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 597 m · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −11 669 $ · Ajust. âge +21 841 $ | 604 648 $ Poids 73 % |
| 3 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 375 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 510 526 $ Poids 60 % |
| 4 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 482 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 377 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 576 682 $ Poids 60 % |
| 5 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 570 178 $ Poids 53 % |
| 6 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −11 123 $ · Ajust. âge +25 538 $ | 634 437 $ Poids 53 % |
| 7 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 605 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +32 383 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 497 478 $ Poids 53 % |
| 8 | 10330, Rue du Chinon, Mirabel 2026-02-05 · 970 m · Vendu 625 000 $ (4 368 $/m²) 143,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie −28 826 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 625 577 $ Poids 51 % |
| 9 | 10330, rue du Sauvignon, Mirabel 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (4 713 $/m²) 127,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +6 598 $ · Ajust. âge −20 965 $ | 640 138 $ Poids 51 % |
| 10 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 427 339 $ Poids 50 % |
| 11 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 421 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +55 904 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 705 $ Poids 50 % |
| 12 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −17 987 $ · Ajust. âge −28 983 $ | 432 982 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.