9071 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
512 800 $
Autre · 1 806 $/m² · 284 m² · constr. 1990 · terrain 2 152,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 149 900 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586300902400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
38 500 $
Rôle antérieur
149 900 $
ID provincial
74005586300902400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
994 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 096
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8885, 8887 et 8889, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-03-10 · 796 m · Vendu 920 000 $ (2 908 $/m²) 316,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie −47 105 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 851 155 $ Poids 58 % |
| 2 | 8755, 8757 et 8759, rue Du Tisserand, Mirabel 2026-05-15 · 730 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2019 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +104 167 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 993 961 $ Poids 47 % |
| 3 | 8825 à 8829, rue du Tisserand, Mirabel 2026-04-10 · 730 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +104 167 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 021 250 $ Poids 46 % |
| 4 | 8745-8749, rue du Tisserand, Mirabel 2025-12-10 · 739 m · Vendu 975 000 $ (4 167 $/m²) 234 m² · constr. 2019 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +104 167 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 068 188 $ Poids 42 % |
| 5 | 9740, 9742, 9744, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-03-31 · 985 m · Vendu 920 500 $ (3 864 $/m²) 238,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 299 $ · Ajust. superficie +88 495 $ · Ajust. âge −92 050 $ | 987 243 $ Poids 41 % |
| 6 | 9125-9127-9129, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2025-12-11 · 908 m · Vendu 1 830 000 $ (7 774 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 394 $ · Ajust. superficie +188 908 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 1 998 302 $ Poids 38 % |
| 7 | 9085-9087-9089, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2025-08-28 · 901 m · Vendu 1 888 000 $ (8 020 $/m²) 235,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +155 903 $ · Ajust. superficie +194 895 $ · Ajust. âge −188 800 $ | 2 049 999 $ Poids 34 % |
| 8 | 9880-9884, Rue Henri-Piché, Mirabel 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 959 $/m²) 248,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +69 678 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 047 342 $ Poids 34 % |
| 9 | 200, rue John-Ryan, Saint-Colomban 2024-11-04 · 536 m · Vendu 760 000 $ (3 076 $/m²) 247,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 254 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 889 000 $ Poids 29 % |
| 10 | 8460-8464, place Meunier, Mirabel 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 694 900 $ (2 871 $/m²) 242 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 078 $ · Ajust. superficie +60 301 $ · Ajust. âge −52 117 $ | 796 161 $ Poids 25 % |
| 11 | 637, rue Adèle-Berthelot, Saint-Colomban 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 1 069 000 $ (4 230 $/m²) 252,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 204 $ · Ajust. âge −106 900 $ | 1 028 304 $ Poids 24 % |
| 12 | 8845-8849, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2024-12-09 · 770 m · Vendu 840 000 $ (2 490 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −66 473 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 850 648 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.