9091-9093 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 155,1 m² · constr. 2005 · terrain 5 773,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 773,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 508 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586310408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
500 900 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
74005586310408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 324 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −14 174 $ · Ajust. âge +60 705 $ | 693 589 $ Poids 91 % |
| 2 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 424 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 588 652 $ Poids 91 % |
| 3 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 611 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 526 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 561 859 $ Poids 84 % |
| 4 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 542 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge −47 260 $ | 533 281 $ Poids 82 % |
| 5 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 628 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 276 $ · Ajust. âge −42 925 $ | 482 719 $ Poids 79 % |
| 6 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 635 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge −46 741 $ | 525 638 $ Poids 79 % |
| 7 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 676 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +15 266 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 516 175 $ Poids 77 % |
| 8 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 657 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 559 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 492 278 $ Poids 77 % |
| 9 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 727 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 589 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 539 714 $ Poids 76 % |
| 10 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 588 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +12 856 $ · Ajust. âge −48 960 $ | 558 244 $ Poids 76 % |
| 11 | 13440, rue du Charretier, Mirabel 2025-12-18 · 566 m · Vendu 265 500 $ (1 793 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 560 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 271 440 $ Poids 74 % |
| 12 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 683 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −16 628 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 520 460 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.