9161 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 168,9 m² · constr. 1870 · terrain 962,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 400 $
Rôle antérieur 240 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586320317700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
74005586320317700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 5 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 233 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 596 150 $ Poids 94 % |
| 2 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 534 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 497 972 $ Poids 80 % |
| 3 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 477 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 604 237 $ Poids 79 % |
| 4 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 734 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +7 028 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 538 466 $ Poids 76 % |
| 5 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 655 m · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −7 531 $ · Ajust. âge −16 384 $ | 146 579 $ Poids 68 % |
| 6 | 13440, rue du Forgeron, Mirabel 2026-07-03 · 767 m · Vendu 520 000 $ (2 796 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 097 $ Poids 65 % |
| 7 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 765 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +28 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 475 678 $ Poids 64 % |
| 8 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 602 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 551 236 $ Poids 62 % |
| 9 | 8785, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-28 · 754 m · Vendu 540 000 $ (2 859 $/m²) 188,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 223 $ Poids 61 % |
| 10 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 682 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +38 013 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 498 880 $ Poids 61 % |
| 11 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 689 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +41 392 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 543 236 $ Poids 61 % |
| 12 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 774 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 878 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.