9185 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 406 $/m² · 137,3 m² · constr. 1900 · terrain 9 551,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 551,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 294 900 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586321324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
213 800 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
74005586321324900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 082
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 12 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 559 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 567 680 $ Poids 80 % |
| 2 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 653 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 491 024 $ Poids 77 % |
| 3 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 738 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −16 340 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 444 528 $ Poids 71 % |
| 4 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 746 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 484 051 $ Poids 71 % |
| 5 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 767 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 330 $ Poids 70 % |
| 6 | 8780, rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-30 · 787 m · Vendu 540 000 $ (3 678 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 336 $ Poids 70 % |
| 7 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 533 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −34 287 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 539 745 $ Poids 69 % |
| 8 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 914 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 777 $ Poids 68 % |
| 9 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 893 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 479 143 $ Poids 67 % |
| 10 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 864 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 429 052 $ Poids 67 % |
| 11 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 695 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 520 113 $ Poids 67 % |
| 12 | 13620, Rue du Charretier, Mirabel 2026-08-03 · 836 m · Vendu 575 000 $ (3 883 $/m²) 148,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 966 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 496 534 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.