9225 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
957 100 $
Autre · 2 930 $/m² · 326,7 m² · constr. 2012 · terrain 2 833,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,6 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 909 400 $
Rôle antérieur 1 732 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586331116800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
736 700 $
Valeur bâtiment
1 172 700 $
Rôle antérieur
1 732 000 $
ID provincial
74005586331116800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
954 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
962 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 91 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8885, 8887 et 8889, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-03-10 · 961 m · Vendu 920 000 $ (2 908 $/m²) 316,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +70 260 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 977 635 $ Poids 62 % |
| 2 | 9700-9704, rue Henri-Piché, Mirabel 2026-05-08 · 757 m · Vendu 1 000 000 $ (2 744 $/m²) 364,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −51 729 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 950 881 $ Poids 61 % |
| 3 | 9825-9829, rue Henri-Piche, Mirabel 2025-11-26 · 958 m · Vendu 785 000 $ (2 273 $/m²) 345,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −21 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 403 $ Poids 55 % |
| 4 | 9750-9754, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-06-27 · 849 m · Vendu 900 000 $ (2 619 $/m²) 343,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −22 258 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 929 560 $ Poids 49 % |
| 5 | 13625, 13627 et 13629, rue du Médoc, Mirabel 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (2 681 $/m²) 345 m² · constr. 2015 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 962 484 $ Poids 36 % |
| 6 | 10140 - 10144, rue du Beaujolais, Mirabel 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 164 $/m²) 347,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −33 218 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 136 896 $ Poids 34 % |
| 7 | 8845-8849, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2024-12-09 · 928 m · Vendu 840 000 $ (2 490 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 962 601 $ Poids 32 % |
| 8 | 8865-8869, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2024-12-09 · 943 m · Vendu 840 000 $ (2 490 $/m²) 337,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +161 121 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 962 601 $ Poids 31 % |
| 9 | 13615-13619, rue du Médoc, Mirabel 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 086 500 $ (3 149 $/m²) 345 m² · constr. 2015 Ajust. marché +100 678 $ · Ajust. superficie −28 816 $ · Ajust. âge −16 297 $ | 1 142 064 $ Poids 30 % |
| 10 | 9935-9939, rue Henri-Piché, Mirabel 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (2 547 $/m²) 343,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +163 643 $ · Ajust. superficie −21 518 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 1 003 999 $ Poids 29 % |
| 11 | 8825, 8827, 8829, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2024-10-31 · 912 m · Vendu 910 000 $ (2 704 $/m²) 336,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +183 589 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 052 907 $ Poids 29 % |
| 12 | 9920 à 9924, rue Henri-Piché, Mirabel 2024-11-01 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (2 125 $/m²) 362,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +150 204 $ · Ajust. superficie −37 926 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 874 578 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.