9238 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
487 100 $
Autre · 2 557 $/m² · 190,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 049,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
450 800 $
Rôle antérieur 360 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586331551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
74005586331551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 16 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8709, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-17 · 697 m · Vendu 163 843 $ (881 $/m²) 186 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −16 384 $ | 156 092 $ Poids 77 % |
| 2 | 8785, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-28 · 805 m · Vendu 540 000 $ (2 859 $/m²) 188,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 096 $ Poids 74 % |
| 3 | 13440, rue du Forgeron, Mirabel 2026-07-03 · 830 m · Vendu 520 000 $ (2 796 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 290 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 290 $ Poids 73 % |
| 4 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 129 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +55 514 $ · Ajust. âge −51 120 $ | 651 451 $ Poids 69 % |
| 5 | 13680, rue Simetin, Mirabel 2026-04-14 · 864 m · Vendu 570 000 $ (2 866 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie −12 036 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 524 105 $ Poids 67 % |
| 6 | 9309, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-16 · 956 m · Vendu 560 000 $ (2 815 $/m²) 198,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 825 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 492 175 $ Poids 64 % |
| 7 | 8855, boulevard De Saint-Canut, Mirabel 2026-05-11 · 750 m · Vendu 780 000 $ (3 707 $/m²) 210,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −36 887 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 674 949 $ Poids 64 % |
| 8 | 8920, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-07-06 · 987 m · Vendu 510 000 $ (2 597 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 451 340 $ Poids 63 % |
| 9 | 8934, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-05-26 · 640 m · Vendu 575 000 $ (2 663 $/m²) 215,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 824 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 490 927 $ Poids 62 % |
| 10 | 8913, rue de l'Armurier, Mirabel 2026-07-23 · 657 m · Vendu 579 000 $ (2 669 $/m²) 216,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 237 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 485 863 $ Poids 61 % |
| 11 | 8928, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-24 · 998 m · Vendu 542 000 $ (2 760 $/m²) 196,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 468 $ · Ajust. superficie −8 141 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 524 127 $ Poids 59 % |
| 12 | 9221, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-01-13 · 973 m · Vendu 535 000 $ (2 870 $/m²) 186,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 536 899 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.