9269-9271 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
565 600 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 117 m² · constr. 1987 · terrain 1 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 900 $
Rôle antérieur 439 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586332701500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
324 900 $
Rôle antérieur
439 500 $
ID provincial
74005586332701500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 937
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 303 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 994 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 502 569 $ Poids 89 % |
| 2 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 194 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 803 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 898 $ Poids 81 % |
| 3 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 295 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +27 512 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 532 412 $ Poids 80 % |
| 4 | 13850, rue Latreille, Mirabel 2025-09-18 · 323 m · Vendu 163 663 $ (1 550 $/m²) 105,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 165 $ · Ajust. superficie +8 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 662 $ Poids 65 % |
| 5 | 9525, Croissant Rosaire Cusson, Mirabel 2026-05-11 · 367 m · Vendu 535 000 $ (5 410 $/m²) 98,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +48 956 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 577 327 $ Poids 63 % |
| 6 | 9415, Croissant Rosaire-Cusson, Mirabel 2025-11-10 · 428 m · Vendu 450 000 $ (4 390 $/m²) 102,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +31 829 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 512 227 $ Poids 61 % |
| 7 | 13985, rue Latreille, Mirabel 2025-10-07 · 153 m · Vendu 520 000 $ (5 216 $/m²) 99,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +45 115 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 636 700 $ Poids 57 % |
| 8 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 523 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −38 197 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 556 288 $ Poids 55 % |
| 9 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −22 846 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 517 998 $ Poids 50 % |
| 10 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 896 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −29 065 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 468 252 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue de la Rochellière, Saint-Colomban 2025-03-24 · 707 m · Vendu 564 000 $ (4 755 $/m²) 118,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +75 544 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 618 820 $ Poids 48 % |
| 12 | 9989, rue Chevrier, Mirabel 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (5 582 $/m²) 105,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +23 953 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 630 740 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.