9281-9283 Boulevard ST CANUT · Mirabel
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 160,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 568 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586332853000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
74005586332853000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
3 959
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 73 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13920, rue Latreille, Mirabel 2026-06-23 · 204 m · Vendu 639 000 $ (3 937 $/m²) 162,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 708 005 $ Poids 97 % |
| 2 | 14155, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-17 · 333 m · Vendu 529 000 $ (3 391 $/m²) 156 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 138 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 590 038 $ Poids 94 % |
| 3 | 14079, rue Lepage, Mirabel 2026-05-29 · 582 m · Vendu 490 000 $ (3 239 $/m²) 151,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +15 383 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 560 562 $ Poids 80 % |
| 4 | 8965, Rue de l'Apothicaire, Mirabel 2026-06-15 · 693 m · Vendu 629 000 $ (4 082 $/m²) 154,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 644 315 $ Poids 78 % |
| 5 | 14082, rue Lepage, Mirabel 2025-08-13 · 545 m · Vendu 555 000 $ (3 544 $/m²) 156,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +7 443 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 663 772 $ Poids 66 % |
| 6 | 8790, rue du Chapelier, Mirabel 2026-04-30 · 950 m · Vendu 565 000 $ (3 428 $/m²) 164,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −6 857 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 569 781 $ Poids 64 % |
| 7 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 818 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 583 062 $ Poids 64 % |
| 8 | 398, rue Raoul Saint-Colomban, Saint-Colomban 2026-01-23 · 914 m · Vendu 560 000 $ (3 641 $/m²) 153,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 607 773 $ Poids 61 % |
| 9 | 8819, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-26 · 898 m · Vendu 505 000 $ (3 440 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +24 080 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 527 873 $ Poids 61 % |
| 10 | 8815, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-29 · 906 m · Vendu 549 900 $ (3 746 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 934 $ · Ajust. superficie +26 221 $ · Ajust. âge −8 248 $ | 574 807 $ Poids 61 % |
| 11 | 13486, rue du Charretier, Mirabel 2026-01-20 · 848 m · Vendu 544 000 $ (3 673 $/m²) 148,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 348 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 606 793 $ Poids 60 % |
| 12 | 8797, rue du Chapelier, Mirabel 2026-05-21 · 928 m · Vendu 515 000 $ (3 508 $/m²) 146,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 557 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 538 326 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.