13941-13943 Rue ST SIMON · Mirabel
Valeur estimée
999 800 $
Autre · 1 957 $/m² · 510,9 m² · constr. 1991 · terrain 2 050,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
510,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 453 200 $
Rôle antérieur 987 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586340102800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
533 100 $
Valeur bâtiment
920 100 $
Rôle antérieur
987 100 $
ID provincial
74005586340102800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 215 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 93 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13680-13684, rue du Grenache, Mirabel 2026-04-30 · 911 m · Vendu 103 000 $ (236 $/m²) 436 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 182 $ · Ajust. superficie +8 847 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 105 729 $ Poids 48 % |
| 2 | 13570, 13572, 13574, rue du Grenache, Mirabel 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (2 822 $/m²) 425,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +120 762 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 215 893 $ Poids 34 % |
| 3 | 9965-9969, rue du Cahors, Mirabel 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 218 $/m²) 427,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +127 411 $ · Ajust. superficie +134 507 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 499 418 $ Poids 28 % |
| 4 | 13675-13677-13679, rue de la Grenache, Mirabel 2025-05-16 · 960 m · Vendu 1 190 000 $ (2 831 $/m²) 420,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 342 $ · Ajust. superficie +128 258 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 305 600 $ Poids 26 % |
| 5 | 13625, rue du Grenache, Mirabel 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 085 000 $ (2 554 $/m²) 424,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +96 959 $ · Ajust. superficie +109 956 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 183 415 $ Poids 25 % |
| 6 | 13660-13664, du Grenache, Mirabel 2024-08-23 · 949 m · Vendu 1 100 000 $ (2 560 $/m²) 429,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +218 672 $ · Ajust. superficie +103 933 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 312 605 $ Poids 16 % |
| 7 | 5, rue Duvernay, Saint-Colomban 2024-12-18 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (541 $/m²) 425,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 116 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 274 262 $ Poids 12 % |
| 8 | 9965-9969, rue du Cahors, Mirabel 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (2 808 $/m²) 427,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +117 388 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 420 301 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.