13950 Rue LATREILLE · Mirabel
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 127,1 m² · constr. 1987 · terrain 827,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 389 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586340188200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
389 600 $
ID provincial
74005586340188200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
3 948
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin de la Rivière-du-Nord, Saint-Colomban 2026-01-29 · 664 m · Vendu 567 500 $ (4 197 $/m²) 135,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +52 523 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −25 537 $ | 577 486 $ Poids 71 % |
| 2 | 14125, rue Omer-Paquette, Mirabel 2026-07-27 · 324 m · Vendu 497 000 $ (4 555 $/m²) 109,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 999 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 525 574 $ Poids 69 % |
| 3 | 14190, rue Campeau, Mirabel 2026-06-16 · 897 m · Vendu 449 000 $ (3 341 $/m²) 134,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 485 123 $ Poids 66 % |
| 4 | 9361, boul. de St-Canut, Mirabel 2025-11-18 · 272 m · Vendu 390 000 $ (3 501 $/m²) 111,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +27 482 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 577 $ Poids 65 % |
| 5 | 8970, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-04-28 · 982 m · Vendu 575 000 $ (4 524 $/m²) 127,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 844 $ Poids 63 % |
| 6 | 14017, rue Poitras, Mirabel 2026-06-30 · 279 m · Vendu 460 000 $ (4 402 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +49 742 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 554 642 $ Poids 58 % |
| 7 | 8864, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-07-10 · 891 m · Vendu 475 000 $ (3 362 $/m²) 141,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 632 $ Poids 57 % |
| 8 | 8844, rue Magloire Lavallée, Mirabel 2026-03-16 · 842 m · Vendu 445 900 $ (3 156 $/m²) 141,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 053 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge −44 590 $ | 412 958 $ Poids 57 % |
| 9 | 8888, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-05-07 · 875 m · Vendu 533 500 $ (3 773 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 727 $ · Ajust. superficie −26 977 $ · Ajust. âge −53 350 $ | 459 900 $ Poids 57 % |
| 10 | 8857, rue de L'Apothicaire, Mirabel 2026-06-05 · 757 m · Vendu 556 000 $ (3 811 $/m²) 145,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 011 $ · Ajust. superficie −35 822 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 471 589 $ Poids 54 % |
| 11 | 8880, rue Magloire-Lavallée, Mirabel 2026-02-18 · 885 m · Vendu 480 000 $ (3 395 $/m²) 141,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −24 272 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 447 110 $ Poids 54 % |
| 12 | 14105, rue Campeau, Mirabel 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 546 022 $ (4 024 $/m²) 135,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 454 $ · Ajust. superficie −17 302 $ · Ajust. âge −27 301 $ | 549 873 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.